este edificio esta construido con ladrillo perforado como fachada ventilada

Para hallar inmuebles con una excelente calidad del aire interior es requisito usar envolventes con una aceptable hermeticidad y sistemas de ventilación obligada con restauración de calor.

La carencia de estanquidad de las edificaciones no solo incrementa el consumo energético, sino además de esto comporta otra serie de inconvenientes relacionados con la salud de sus ocupantes, como la reducción del confort térmico y acústico, la aparición de mohos por condensación, las infiltraciones de agua y el deterioro de los materiales.

Año de construcción de la vivienda

Durante los años fué evolucionando la normativa y las clases de construcción.

  1. Casas construidas antes de finales de los años 70

    Hablamos de casas sin aislamiento, puesto que no existía normativa sobre esto. Las testeras tienen la posibilidad de ser de 1 hoja, esto es, sin cámara de aire o de 2 hojas, o sea, con cámara de aire, pero siempre y en todo momento sin aislamiento, si bien lo mucho más posible es hallar este segundo caso.

  2. Casas construidas entre 1979 y 2006

    A consecuencia de la crisis del petróleo de comienzos de los años 70, se comenzaron a desarrollar normativas dirigidas ahorro países desarrollados. En España fue la NBE-CT 79 (Reglas Básicas de Edificación, Código Técnico 1979), de obligado cumplimiento desde 1979, que fue mantenida hasta el año 2006. Las casas construidas en estos años, tienen una algo de aislamiento, pero es deficiente para las demandas y los costos energéticos recientes, y comunmente se tienen la posibilidad de prosperar. La mayor parte de estas casas sí tienen cámara de aire.

  3. Casas construidas desde el año 2006

    Desde la entrada en vigor del Código técnico de edificación del año 2006 se endurecieron las demandas de aislamiento generalmente. , según la región climática a la que forman parte las casas. En esta clase de casas es requisito investigar cada caso específico, puesto que frecuentemente hemos encontrado aislamientos deficientes, donde con un preciso trabajo de aislamiento insuflado tenemos la posibilidad de progresar en buena medida el aislamiento que existe.

Estudio comparativo de los sistemas de reparación de testeras más habituales, testera ventilada. sistema sate, enlucido monocapa y enlucido de cemento.

La rehabilitación de testeras es una necesidad periódica para la enorme mayoría de nuestros inmuebles. Hasta tiempos muy recientes se optaba en la mayoría de los casos entre 2 resoluciones, la primera consistía en arreglar los enlucidos a través de morteros de cemento para más tarde colorear la testera cada cierto número de años, la segunda opción consistía en utilizar enlucidos tipo monocapa solución técnicamente mucho más avanzada. Estas resoluciones en la actualidad son reemplazadas por sistemas dotados de aislamiento térmico. Aparte de los condicionantes estéticos, la presente inclinación en rehabilitación de testeras es tratar con particular relevancia las resoluciones técnicas que dejen ahorros energéticos y económicos para un menor o nulo cuidado. Los criterios a reclamar a las resoluciones de testera serían:

Muro de soporte

Este ingrediente es el encargado de asegurar la seguridad y la seguridad de la construcción. El muro soporte ha de ser permanente para lograr soportar todo el peso del revestimiento y la fuerza que recibe. Los muros de soporte tienen la posibilidad de estar hechos de hormigón, madera, ladrillo o algún otro material de resistencia afín. La clave es efectuar un cálculo completo para asegurar que el muro soporte puede soportar el peso del material de revestimiento.

Para garantizar la incesante circulación de aire, este ingrediente tiene una abertura en la región superior y también inferior. Ya que el agua afectaría a la efectividad del aislante, estas aberturas en la cámara de aire tienen que protegerse de forma cuidadosa a fin de que no se filtre el agua.

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