permiso del ayuntamiento para poner rejillas de ventilación valencia

En el momento de gestionar una licencia de apertura se debe tener muy presente que debemos cumplir las demandas mínimas de ventilación, y no confundirlo con la climatización (aire acondicionado):

Blue living room with enorme sofá y aire acondicionado on wall – tres dimensiones Rendering

¿Qué mayoría necesito para disponer aire acondicionado?

Si llevas bastante tiempo viviendo en una red social de dueños, vas a saber que aquí radica la madre de todos y cada uno de los recursos. Todos queremos tener aire acondicionado en el hogar, pero a pocos nos atrae soportar al vecino. De ahí que, este pertence a los temas mucho más espinosos llevado a Juntas de dueños.

Hay comunidades de dueños que son muy molones y que por adelantado autorizaron la instalación de aparatos de aire acondicionado. Bajo unas condiciones, evidentemente. ¿Y de qué manera entender si mi red social me deja disponer aire acondicionado? Ya que viendo a los Estatutos. Y aquí se tienen la posibilidad de ofrecer tres teóricos:

Normativa común: prohibiciones y obligaciones para disponer un aire acondicionado en la testera

Hay 2 puntos básicos (y lógicos) que limitan la oportunidad de disponer un aparato de estas peculiaridades en las testeras primordiales de las edificaciones:

  • Criterios estéticos: entre las primordiales restricciones para la instalación de la unidad exterior del aire acondicionado en la testera del edificio tiene relación a la preservación del paisaje y la uniformidad de las testeras. En este sentido, queda contraindicado modificar las testeras de inmuebles protegidos a nivel urbanístico.

¿Por qué razón es precisa la salida de humos en los sitios de comidas?

En la mayoría de los Municipios de España es obligatoria la instalación de un conducto de extracción de los humos de las cocinas para conducirlos hasta la cubierta del edificio. Este conducto va a ser sin dependencia de algún otro conducto y va a estar protegido contra incendios por no extender un viable fuego en las casas y en los locales superiores.

Está terminantemente contraindicado evacuar los humos a la testera, en tanto que los vecinos van a ser los afectados por fragancias, grasas, etcétera.

En el momento en que se genera perturbación admisible

De siempre, en el momento en que se ha producido una perturbación de la configuración del edificio se ha requerido concordancia en Junta. No obstante, esto derivaba en la parálisis de la red social en el momento en que había desentendidos entre vecinos. Por este motivo, desde 2013, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en el producto diez.3 sí acepta la aprobación por mayoría de 3/5 para la perturbación de la composición del edificio o la modificación de las ubicaciones recurrentes. No obstante, guiño con este punto. Si deseas tirar sobre seguro, logra la concordancia.

Los límites a las proyectos en un inmueble vienen anotados en el producto 7.1 de la LPH. Específicamente, se citan los trabajos que menoscaben o alteren la seguridad del edificio, composición general, configuración o estado exteriores. Al venir particularmente prohibidos, debe comprenderse que una modificación importante necesita de la concordancia de la Junta. Por poner un ejemplo, si para la salida de humos es requisito perforar el techo, cerciórate la concordancia.

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