Prepare su hogar para el invierno para sobrevivir al clima invernal: la lista de verificación definitiva para la preparación del hogar

Cada invierno, su hogar se enfrenta a las inclemencias del tiempo. Desde la nieve implacable hasta las fuertes tormentas de granizo y el hielo siempre persistente, los elementos seguramente harán que su hogar pase por alto. Y según el Instituto de Información de Seguros, solo en 2014, los propietarios estadounidenses que no prepararon sus casas para el invierno perdieron un total de $2.4 mil millones de dólares por daños causados ​​por la nieve, el hielo y las heladas temperaturas invernales.

¿Cómo, preguntas? De todos los daños a la propiedad asociados. Por ejemplo, el reclamo promedio por daños causados ​​por una tubería congelada que se revienta es de aproximadamente $18,000. Este costo a menudo incluye reemplazar o reparar la tubería en sí, así como el piso empapado y los paneles de yeso. Y los árboles que se derrumban, con ramas débiles o muertas que pueden ser arrancadas por el aullido del viento, o por el peso del hielo y la nieve, pueden causar entre $5,000 y $10,000 dólares en daños por árbol cuando chocan contra su casa.

Pero la buena noticia es que el invierno no siempre tiene que salirse con la suya con su casa y su billetera. Preparar su hogar para el clima invernal puede ayudar a prevenir, evitar y reducir estos y otros problemas cuya reparación podría costarle miles de dólares. Y la mejor manera de ver qué necesita arreglarse en su hogar es realizar una prueba de condición física en el hogar durante el invierno.

Hay una larga lista de beneficios que acompañan a preparar su casa para el invierno. Los expertos en bienes raíces señalan que los esfuerzos de climatización, en promedio, reducen el consumo de energía de los propietarios de viviendas en un 35 %, así como también reducen sus costos anuales de energía en un 32 %.

Y como bono adicional, los esfuerzos de climatización también cuentan con una fuerte proporción de ahorros de la inversión en mejoras para el hogar. Por ejemplo, por cada $1.00 que gaste en proteger su hogar de problemas de flujo de aire y aislamiento, obtendrá un retorno neto de $1.80 en ahorros en su cuenta bancaria.

Además de todos los ahorros de energía, evitar que un pequeño problema se convierta en un gran problema le ahorrará miles. Como dijo una vez nuestro sabio padre fundador Benjamin Franklin: «Una onza de prevención vale una libra de cura». Y así es como puede aprovechar al máximo sus esfuerzos de prevención este invierno.

4 formas en que los elementos del invierno pueden destruir su hogar

Contrariamente a la creencia popular, su hogar no es indestructible. Puede sentirse así cuando está sentado junto al fuego mientras el viento aúlla afuera, pero probablemente se esté gestando un problema en este mismo momento. Entonces, veamos algunas de las formas comunes en que los elementos dañan su hogar.

1) El hielo destruirá tu chimenea

Salga y mire bien el mortero en su chimenea. Es imposible que dure tanto como el techo y, con el tiempo, la lluvia comenzará a colarse por las grietas. A medida que se congela, encontrará trozos de mortero que se caen. Y ahora su tapajuntas (esa lámina delgada o tira de material resistente al agua que se instala en las intersecciones del techo) no podrá salvarlo porque el agua entrará y rodará por las paredes interiores. Si tiene mucha mala suerte, podría terminar con un problema de moho del que no tenía ni idea.

2) Los Vientos Extremadamente Fuertes Están Determinados A Dañar Su Techo

Si vive en un área donde suelen azotar huracanes, ventiscas y vientos muy fuertes, entonces sabe que pueden ser lo suficientemente poderosos como para arrancar ramas de los árboles y enviarlas a toda velocidad hacia su techo. Una vez que esto sucede, puede desgarrar fácilmente su techo hasta que tenga grandes agujeros donde la lluvia y la nieve entrarán, causando todo tipo de daños por agua. La mejor manera de asegurarse de que esto no suceda es vigilar los árboles y cortar las ramas viejas o rotas. Es una de las razones por las que los techos de acero se están volviendo cada vez más populares, ya que son capaces de soportar casi cualquier cosa que el viento les arroje.

3) Tus tuberías pueden congelarse y explotar

Una de las formas más molestas en que el clima frío puede dañar su hogar es haciendo que revienten las tuberías. Es un problema mucho más difícil de solucionar, especialmente si termina con problemas adicionales como un sótano inundado. Las tuberías rotas son causadas por el agua dentro de las tuberías que se congela hasta que se expanden tanto que se agrietan. Es común cuando las tuberías van al exterior hacia los grifos del jardín o atraviesan paredes sin aislamiento. Siempre puede dejar de usar el grifo de su jardín durante el invierno, pero puede que no sea práctico y esto no resuelve todos los problemas. Lo mejor que puede hacer es agregar aislamiento a sus tuberías para evitar que se enfríen demasiado.

4) Montones de nieve pesada podrían colapsar su techo

La nieve puede verse bonita cuando está sobre el techo, pero si hay demasiada, se vuelve peligrosa por varias razones. El más preocupante es que la nieve puede deslizarse, como una mini avalancha, y caer encima de alguien que esté de pie o caminando debajo de ella. Un techo viejo también podría combarse bajo la presión, lo que costaría mucho arreglarlo.

Incluso si la pila de nieve en su techo no es lo suficientemente pesada como para dañar el techo en sí, es posible que sus canaletas no sean tan afortunadas. Con todo ese peso adicional, podría derrumbarse rápidamente contra el suelo. Para evitar esto, puede limpiar las canaletas de hojas y otros desechos de árboles con anticipación para que la nieve no se acumule tan fácilmente, y luego puede quitar las pilas usted mismo con un rastrillo si hay suficiente allí para considerarlo peligroso.

Cómo preparar su hogar para el invierno: la lista de verificación de acondicionamiento físico en el hogar espacio por espacio

¿Cuándo fue la última vez que hizo un recorrido por su casa y pensó «cómo protejo mi casa del clima invernal»? Probablemente han pasado años, y en todo ese tiempo, es probable que algunas cosas importantes se hayan escapado. Pero si comienza a filtrarse suficiente nieve derretida en esas grietas, causará un daño demasiado costoso a su refugio del frío hombro de la Madre Naturaleza.

Porque preparar su hogar para el invierno implica mucho más que hacer un viaje rápido al supermercado más cercano para comprar huevos, leche y pan. Debes tener en cuenta que las ventiscas, el aguanieve y el frío extremo pueden causar estragos en la estructura y seguridad de tu hogar. Y para asegurarse de que su hogar esté en forma y debidamente preparado para la próxima ráfaga de clima invernal, use nuestra Lista de verificación de estado físico en el hogar para el invierno a continuación para hacer una revisión completa de su propiedad y llenar esas grietas. Es un desglose simple de cómo puede preparar y proteger su hogar, tanto por dentro como por fuera.

Para tus espacios interiores

Es crucial preparar adecuadamente el interior de su hogar para el clima frío, ya que estará adentro la mayor parte del tiempo. Aquí hay algunos pasos importantes para mantenerse caliente y protegido. Algunas soluciones rápidas en el hogar podrían aliviar muchas ineficiencias energéticas y reducir sus costos mensuales durante el invierno y más allá.

Aislamiento: Verifique el aislamiento en su ático, sótano y garaje. Según los datos recopilados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, solo mejorar el aislamiento puede reducir sus facturas de calefacción en un 20%.

Tuberías: asegúrese de que todas las tuberías que pasan por estos lugares sin calefacción estén adecuadamente aisladas. Idealmente, deben envolverse primero con cinta calefactora eléctrica y luego con aislamiento de espuma. El estallido de tuberías por congelación es mucho más común de lo que debería ser, y puede dar lugar a algunas reparaciones muy costosas.

Techo: revise si hay fugas en el techo y repare o reemplace las tejas dañadas o faltantes

Calefacción: Examine sus hornos, conductos de calefacción, termostatos, tanques de aceite, estufas de leña y calentadores de agua. Asegúrese de que estén limpios y en buenas condiciones de funcionamiento. Compre un calefactor para tenerlo a mano como un buen respaldo en esos días más fríos

Filtros: Reemplace los filtros sucios en su horno y sistema HVAC cada uno o dos meses. Los filtros sucios pueden, a veces, provocar un incendio. Y si usa un horno de propano o de aceite, asegúrese de reabastecerlo.

Respiraderos: Mantenga sus respiraderos libres de obstáculos para permitir el libre flujo de aire.

Detectores de humo: Verifique si hay fugas de humo y monóxido de carbono con la ayuda de detectores adecuados y reemplace las baterías viejas también.

Chimenea/Chimenea: Examine el ladrillo refractario en la chimenea para ver si hay juntas de mortero abiertas. Si ve alguno, repárelo inmediatamente para evitar la posibilidad de que se produzca un incendio.

Burletes: Compruebe si hay burletes en todos los lados de las puertas y ventanas. Si alguno se agrieta o falta, aplique burletes nuevos o adicionales. También puede usar masilla de cuerda para esto simplemente presionándola en las áreas donde se han producido fugas de aire. Las fugas de aire pueden hacer que entre el aire frío del exterior y permitir que escape el aire caliente, comprometiendo la eficiencia de su hogar hasta en un 30%. Por lo tanto, es crucial evitarlos.

Ventiladores: asegúrese de que sus ventiladores estén girando en la dirección correcta. Durante el verano, los ventiladores de techo funcionan en sentido contrario a las agujas del reloj para crear una brisa fresca. Girar las aspas en reversa desplaza el aire caliente a medida que viaja hacia el techo, enviando ese aire caliente de regreso a la habitación, lo que hace que el espacio sea más cómodo para los que están cerca y reduce las facturas de calefacción hasta en un 10 por ciento. ¡Así que circule de manera más inteligente y ahorre!

Calentador de agua: mientras que la mayoría de los calentadores de agua están configurados a unos 140 grados Fahrenheit, la lata puede funcionar a 120 grados sin un cambio perceptible en el rendimiento. Bajar a su sótano o al armario de mantenimiento para ajustar su horno solo tomará unos minutos, pero los impactos positivos durarán hasta la próxima primavera. Cubrir su calentador de agua con una envoltura aislante especial también lo mantendrá funcionando de manera más eficiente.

Para tus espacios exteriores

El exterior de su hogar se llevará la peor parte del clima invernal. Así que asegúrate de darle el TLC que necesita para llegar a la primavera. Muchas de estas soluciones son proyectos de bricolaje simples y asequibles que a menudo puede completar en menos de una hora.

Ventanas: las ventanas de doble panel no solo son más seguras, sino que también son muy buenas para aislar su hogar. La doble capa de vidrio entre usted y el mundo exterior está llena de gas argón, lo que ayudará mucho con las propiedades de aislamiento de sus ventanas. También puede tener el revestimiento UV en sus ventanas, lo que reduce la posibilidad de que se desvanezcan las obras de arte y los muebles dentro de su hogar. También puede tener unos con película de seguridad, lo que evita que se rompan en pedazos en caso de impacto.

Techo: revise su techo en busca de grietas u otras aberturas. Asegúrese de reemplazar las tejas faltantes e instale burletes en las aberturas del techo para evitar que la nieve derretida se filtre en su casa.

Tuberías: cierre el suministro de agua a todos los grifos exteriores y drene el exceso de agua de las tuberías, rociadores subterráneos, mangueras de jardín y tuberías abriendo el grifo exterior. Si lo hace, debería ayudar a evitar que las tuberías se congelen y exploten.

Canaletas: Las canaletas y los surtidores deben estar libres de hojas, suciedad y otros desechos. Los depósitos de hojas mojadas en las canaletas les agregan peso y volumen sustanciales en invierno, lo que aumenta el riesgo de daños. Limpie las canaletas para reducir también el riesgo de acumulaciones de hielo.

Chimenea/Chimenea: Asegúrese de que el conducto y el tiro de la chimenea funcionen correctamente y en pleno funcionamiento. Debe abrirse y cerrarse de manera fácil y segura, y luego extraer el humo también. Aparte de eso, mantenga su chimenea libre de nidos de pájaros, roedores y otros animales.

Muebles de jardín: Como no los usará mucho en el invierno, mantenga sus muebles de jardín cubiertos y protegidos.

Terraza: aplique una capa adicional de sellador en la terraza para que el agua invernal no la deforme.

Piscina y fuente: Drene su piscina y fuentes de agua, y desconecte también sus bombas.

Puertas y persianas: Repare las persianas o puertas sueltas para minimizar los posibles daños causados ​​por el viento. Y asegúrese de aplicar burletes alrededor de estos también.

Pasarelas y entradas de vehículos: Extienda grava antideslizante por todas sus pasarelas y entradas de vehículos. Esto ayudará a prevenir resbalones, derrapes y caídas cuando caiga la nieve. Además, asegúrese de tener palas y sal de roca a mano para cuando llegue la próxima tormenta de nieve.

Cómo ganar la guerra del clima invernal: prevención

Hay miles de cosas que podrían salir mal en su hogar durante el invierno, y hoy solo mencionamos las más comunes. Sin embargo, demasiadas personas esperan hasta que algo sale mal antes de solucionar un problema que afecta a sus hogares, y esto casi siempre les cuesta mucho más dinero. Eso es porque es más barato evitar que suceda algo malo en primer lugar.

Por lo tanto, si puede encargarse de posibles problemas en el hogar antes de que algo se dañe y tomarse el tiempo para preparar su hogar para el invierno, entonces su sabia prevención le ahorrará muchas molestias y evitará que tenga que pagar grandes facturas. Recuerde, su hogar es su castillo, y es inteligente comenzar a tratarlo como tal. Así que haga el movimiento más inteligente y dedique el tiempo necesario para preparar adecuadamente su hogar para cualquier clima invernal que se le presente. Porque, después de todo, siempre es más inteligente prepararse en exceso que quedarse a la intemperie.

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